João Pessoa: exploração excessiva do turismo e do mercado imobiliário está mudando a vida na cidade
A orla de João Pessoa: por anos considerada uma alternativa mais barata e sustentável ao turismo de massa no Nordeste, a capital da Paraíba vem sofrendo muito com o turismo desordenado e a explosão imobiliária. Foto: Wikipedia, CC BY
João Pessoa destaca-se como a capital do Nordeste que mais cresceu proporcionalmente nos últimos anos
Por Sérgio Botton Barcellos, Universidade Federal da Paraíba (UFPB) e Henry Santos, Universidade Federal da Paraíba (UFPB)
Vivendo em João Pessoa não é possível deixar de perceber o que está acontecendo com a cidade, com a vida de quem vive nela e como o seu ecossistema vem sendo alterado pela quantidade de pessoas e de resíduos gerados, em especial esgoto, os preços de bens de consumo e sobre se deslocar na cidade em especial ao final da tarde. São vários exemplos e detalhes que podem ser trazidos. Claro, observa-se também o planejamento para faturar com o turismo na alta temporada, ao passo que falta planejamento infraestrutural para o impacto que isso representa.
João Pessoa costuma ser apresentada como um exemplo bem-sucedido de turismo “sustentável”, o ponto mais oriental das Américas e pela beleza de suas praias. A imagem de cidade verde, tranquila, dotada de praias urbanas balneáveis ou mesmo como a “nova queridinha” do Nordeste tornou-se um ativo estratégico de hype nas redes sociais e de marketing, contribuindo para projetar a capital paraibana no circuito nacional do turismo e da moradia desejável.
Junto a esse discurso positivo, o turismo de massa revela contradições profundas, que dizem respeito ao modo como o espaço urbano é produzido, apropriado e governado. Longe de ser apenas um setor econômico, o turismo e o mercado imobiliário tornaram-se um princípio organizador da cidade, com impactos sociais, ambientais e relações políticas pouco transparentes que exigem análise crítica e ação imediata dos órgãos de controle e fiscalização.
Dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) indicam que o crescimento populacional da Paraíba superou as médias nacional e nordestina, com João Pessoa destacando-se como a capital do Nordeste que mais cresceu proporcionalmente nos últimos anos. Parte significativa dos novos moradores é composta por aposentados e profissionais que atuam em regime de trabalho remoto e são atraídos pela momentânea experiência turística e pela propaganda da qualidade de vida.
Turismo de massa como elemento estrutural do modelo urbano
A literatura crítica na sociologia urbana permite compreender o turismo de massa não como efeito colateral, mas como elemento estrutural de um modelo urbano orientado pelo lucro e dissociado do bem-estar da maioria da população. No caso de João Pessoa, essa dinâmica expressa uma marca histórica do urbanismo brasileiro: a separação entre planejamento formal e realidade social.
O Estado concentra investimentos em áreas estratégicas para o capital turístico-imobiliário, como a orla e o centro histórico, enquanto bairros populares como Gramame – que recebeu mais de 40 mil novos habitantes na última década – permanecem com déficits estruturais, consolidando um “urbanismo de fachada”.
Essa seletividade espacial articula-se à financeirização da moradia. A expansão da verticalização desenfreada por meio de flats, aluguéis de curta duração e empreendimentos voltados ao turismo transforma a habitação em ativo financeiro, eleva preços e promove a expulsão indireta de moradores de baixa renda, sobretudo nas áreas mais valorizadas.
Em sua obra, o filósofo e sociólogo francês Henry Lefebvre aprofundou essa crítica ao evidenciar a negação do direito à cidade, uma vez que o espaço urbano passa a ser organizado segundo seu valor de troca, e não como obra coletiva orientada ao uso social.
Já o geógrafo e antropólogo contemporâneo David Harvey interpreta o turismo predatório como parte da acumulação por espoliação, na qual recursos públicos, bens comuns e direitos urbanos são mobilizados para absorver as demandas de interesses privados e privatizando benefícios, socializando os custos sociais e ambientais para a maioria da população.
Desenvolvimento contraditório
Essa dinâmica gera uma contradição central: o turismo depende da preservação ambiental e da qualidade de vida urbana, mas sem o planejamento adequado ao longo do ano e com ampla participação social, como no caso de João Pessoa, gera danos nos ecossistemas costeiros. Além de aumentar a pressão sobre infraestrutura urbana e intensificar as desigualdades sociais.
A cidade passa a viver uma tensão permanente entre ser um lugar de vida e o lugar de lucro e de poluição de grupos de investidores e frações da elite local que se beneficiam da atual situação. Em períodos de alta estação especialmente, essa contradição se torna visível com o aumento do esgoto sem tratamento jogado na orla, o aumento da produção de lixo, do consumo de água e energia, a superlotação das praias.
Episódios recorrentes de despejo irregular de esgoto nas praias de Tambaú, Manaíra, Bessa e Cabo Branco expõem a dificuldade do poder público em conter práticas poluidoras protagonizadas por empreendimentos que buscam na cidade o seu lucro. Casos como o do Bar do Cuscuz, conhecido desde 2017 pelos órgãos ambientais por despejar esgoto diretamente no mar, ilustram a reincidência dessas infrações, continua até hoje sendo alvo de denúncias.
Situação semelhante é a do Hotel Nord Easy, também identificado como um dos responsáveis por despejar esgoto no mar, cujo gerenciamento é feito pela Rede Nord,pertencente ao ex-secretário de Turismo de João Pessoa. Esses e outros episódios, por exemplo, evidenciam possíveis conflitos de interesse e as assimetrias na aplicação da legislação ambiental.
O discurso do turismo sustentável, ao enfatizar atributos naturais e práticas pontuais de preservação, tende a ocultar as relações de poder que organizam o uso do território em João Pessoa. Sustentabilidade, nesse contexto, transforma-se em retórica legitimadora, desvinculada de mecanismos efetivos de controle urbano, participação social e justiça ambiental, como é o caso do Programa João Pessoa Sustentável. Fala-se em cidade verde, mas evita-se discutir quem paga o preço e como os contribuintes irão pagar os empréstimos ao BID para promover essa “sustentabilidade” e quem de fato se apropriará do montante financeiro gerado.
O desafio para os governos municipal e estadual na Paraíba parece não ser apenas tornar o turismo mais eficiente ou mais “verde”, mas recolocar no centro do debate a pergunta fundamental: a cidade está tão boa para a sua população, quanto está para o turismo de massa e a especulação imobiliária?
Sérgio Botton Barcellos, Docente do Departamento de Ciências Sociais e do Programa de Pós-Graduação em Sociologia, Universidade Federal da Paraíba (UFPB) e Henry Santos, Assistente de pesquisa e membro do Grupo de Ensino e Pesquisa em Sociologia, Estado e Movimentos Sociais (Gepsem), Universidade Federal da Paraíba (UFPB)
Publicado originalmente no The Conversation .
